省直公积金和市公积金有什么区别？为什么有些楼盘不能用省直公积金？

现在不少人都把五险一金划入应聘的一个条件，其中一金指的就是公积金。公积金分两种，一种是省直公积金，一种是市直公积金，这两者是由差别的。

省直公积金：

省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。

市直公积金：

市直公积金主要是市行政区域内。

甚至公积金和市直公积金的差别：

购买人不同，一般省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。

使用范围不同，省直公积金可全省内使用，市公积金只能在市内用。

还贷方式不同，贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。

占比不同，省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

省直公积金和市直公积金谁更好：

要具体情况具体分析。一般情况下，看楼盘和看缴贷款的年限。

虽然两种公积金都是一样的，但是有些楼盘指定只能使用省直公积金或者市直公积金，这样的话，自己刚好符合这个标准，就是最好的。

其次，看贷款年限，一般来说，市公积金的还款年限会比较长。

但是，也有些买房的朋友遇到过一些情况，比如，看中的楼盘不支持公积金贷款或者无法使用某种公积金。

楼盘拒绝公积金贷款的原因有很多，比如：开发商资金紧张，急需回笼；开发商没有达到备案规范，楼盘无法在公积金中心备案；开发商觉得办理公积金贷款手续麻烦不办理；开发商没有经验，对公积金贷款不了解；以及为防止烂尾，公积金中心一般要求封顶才能贷款，而商业贷款就不需要，资金短缺的开发商不愿意公积金贷款。