提问于:2020-08-03 15:51:13提问者:天晴网友
问题描述:契税什么时候交
最佳答案
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内。
根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。无论是一手房还是二手房,契税的缴纳都先于房产证的过户。
二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值,而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。
网友5995
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