房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关，如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，节省大部分利息；如果已经还款过半，提前还款意义不大。
第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
地震房子没了 房贷还要还吗
根据相关的专业人士解释：“发生了自然灾害，如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷
等额还款计算公式
买房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式，而商业贷款又分为等额本息和等额本金两种按揭方式。等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月
房贷贷款利率20111
2019年央行贷款基准利率为： 一、短期贷款：一年以内（含一年）4.35%； 二、中长期贷款：一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%； 三、个人住房公积金贷款年利率：五年以下（含五年
房贷利率下调是全国吗
2019房贷利率下调，其实是指在2018的基础上有所下调，因为2018房贷利率一度上浮到20%左右，而目前最新的房贷款利率，很多地区只上浮10%，首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这
房贷现在多少利率
2019年房贷利率在基准利率的基础上上浮10%左右，若是购买二套房，上浮比例达到15%-20%。 自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调
房贷银行基准利率上浮
房贷银行基准利率上浮主要有三个因素。 1、政策要求：2016年底，国家就提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，既