首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！
其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。
综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
房子二次抵押贷款利息
1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同
房子二抵利息
目前央行基准贷款利率是一年以下是4.35%，一年至五年是4.75%，五年以上是4.9%。房子二次抵押每个银行的贷款利率都是不同的。 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房
房贷能贷多少年
能贷多少年跟房子的年限有关系，同时也跟你的收入标准等条件有关系。 1、房贷借款人年龄，借款人年龄越大申请年限越短。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过
房子契税怎么算
1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。 2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。 3、建筑面积90平米以下，首次购房，城
房子能直接卖给银行吗
房子一般不能直接卖给银行。房子可以抵押给银行，不能卖给银行，抵押给银行可以获得借款，房子依然可以入住，但是需要按照银行规定还款。 银行接受产品明晰、变现能力较强的商
房子有贷款怎么卖出去？
贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。 转按揭的流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保