当前位置:网站首页> 天晴财经>正文

怎么让银行同意商转公

提问于:2020-04-09 19:56:06提问者:天晴网友
问题描述:怎么让银行同意商转公
最佳答案

商转公就是指商业贷款转住房公积金贷款,需要贷款人满足商转公的条件,然后才可以向银行提出商业贷款转为公积金贷款的申请。“商转公”业务在很多地方还没有开展,需要具体看你所在地区是否实行。商业贷款和公积金贷款不同,但二者之间在某些情况下可以进行转换,本质是在债务人不变的情况下,商业银行与公积金管理中心进行债权转让的一种行为。

商业贷款转为公积金贷款的申请流程:

1、相关资料提交:在确认自己满足商转公贷款的条件下,申请人提交相关资料,并填写商转公申请表,等待银行审核。

2、申请资料审核:当资料审核通过后,申请人需要与银行工作人员面谈,并审核、打印申请人的《个人信用报告》,还要对申请人转为公积金贷款后的还贷能力进行测算,包括贷款额度、期限、利率及还款方式。如果初审未通过,就无法进行下一步操作。

3、借款合同签订:通过征信调查及还贷测算的申请人,接下来需要与商贷银行签订借款(抵押)合同,且与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4、差额资金补缴:由于公积金贷款的金额比商业贷款少,所以在商转公的时候,申请人需要补缴原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额,相当于补交首付款,存入公积金贷款的存款账户,剩下的欠商业银行的贷款需要等公积金贷款资金放出后结清。

5、公积金贷款发放:当以上流程走完后,申请人可以等待公积金管理中心发放贷款资金了。只有用这些贷款资金结清了原商业银行剩余的贷款,房产才能从商业银行转交给公积金管理中心。

6、房产抵押交接:一定要到原商业贷款银行办理房产抵押的注销手续,同时办好公积金贷款抵押登记手续。完成房产抵押、商转公贷款之后,剩下的就是每月按照公积金贷款的要求按时还款。

网友3486
点击展开全文
相关推荐+更多
  • 怎么看银行卡号

    若用户想查询银行卡号,可以通过银行柜台查询、网上银行查询、短信查询或拨打银行客服热线等进行查询。 “银联”标识推出的目的是:为各种自动柜员机(ATM)和销售点终端机(

  • 招商信用卡app叫什么

    招商银行信用卡APP叫“掌上生活”,主要为持卡人提供信用卡相关服务,持卡人可以通过各大手机应用市场下载。 招商银行信用卡持卡人可以下载、注册、登录掌上生活APP,享受便捷的

  • 银行理财有风险吗

    银行的大部分理财产品有一定的风险。 首先,弄清楚银行理财产品大致分类:可以分为保证收益型产品、保本浮动收益型产品、非保本浮动收益型产品; 其次,弄清楚银行理财产品的

  • 银行卡没有预留手机号怎么办

    银行卡没有预留手机号可以携带本人身份证原件和银行卡到柜台添加预留手机号码。 银行卡没有预留手机号可以进行以下操作: 1、本人携带本人身份证原件和银行卡到柜台添加预留手

  • 支付宝里面怎么没有来分期

    来分期不属于支付宝,两者是相互合作的关系,它是支付宝引进、推荐的一个贷款产品。大家之所以看不到来分期了,是因为两者已经终止合作。 来分期怎么取消授权? 在手机端“我

  • 招商银行派大星联名卡是什么

    派大星银行卡指的是招商银行推出的海绵宝宝借记(储蓄)卡。这款银行卡的卡面有四款海绵宝宝图案和一款派大星的图案可供客户选择。 派大星银行卡的申请步骤如下: (1)登录招

问答评论