现房和期房的区别

1、购买期房有价格优势。

开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

2、购买现房有即买即住。

购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买期房有户型设计上的优点。

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买现房有品质有保证，买得踏实。

购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、期房的优点。

由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、现房的优点。

房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、现房比期房好卖

现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、现房的好处

现房可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、期房价格。价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1～2年的时间，甚至更长。