提问于:2021-01-11 13:17:53提问者:天晴网友
问题描述:四十万房贷二十年月供
最佳答案
四十万房贷二十年月供多少,要确定具体的贷款利率,以及借款人选择的还款方式来确定具体的月供的,在贷款利率相同的情况下,选择的还款方式不同,每月月供也有所不同。
如果按照20年期的基准利率4.9%来计算,选择等额本金还款方式,支付总利息为196816.67元,首月月供为3300(元);2月3293.19(元);3月3286.39(元);4月3279.58(元),逐月递减,选择等额本息还款方式,支付总利息为228266.29元,每月月供为2617.78(元)。
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
网友2152
声明:天晴财经网仅提供信息存储空间服务,该观点仅参考,只代表作者本人观点不能作为投资的依据!
点击展开全文
-
提前还款在于尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。 等额本息与等额本金两种还款法相比而言,由于同样贷款贷了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于
-
借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和商住两用房的,贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。 房贷利率,是指用房产在银行办
-
一般目前银行商业贷款首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%左右,各地区各家银行的最终贷款标准都不同。 目前我国首套房贷平均利率连续三个月下降,据相关数据显
-
2019年房贷利率,一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。 公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率2.75%;五年
-
想提前还房贷应该选等额本金还款法。一般来说,房贷提前还款选哪种贷款好要根据还款方式来判断。目前,常见的还款方式有两种,一种为等额本息还款,一种为等额本金还款。在这
-
央行基准贷款利率:一年以内(含):4.35%、一至五年(含):4.75%、五年以上:4.90%。各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。公积金首套房利率:五年以下公积金贷款年利率为2.75%、