这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限最多也就是67年。
如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。
房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房屋70年产权到期后，还有这么几种解决方法；
第一种，允许自主延长土地使用年限，可由房屋业主联名提出补交土地出让金，而再次申请的年限也不能超过30年；
第二种是，国家收回土地包括收回地上建筑，国家对业主进行补偿；
第三，政府采用类似拆迁安置的方法补偿，毕竟在很多情况下，房子住不到70年就面临拆迁问题。
买房贷款50万月供多少
买房贷款50万月供多少，要根据具体的贷款利率以及贷款年限来确定，另外借款人选择的还款方式也会影响到月供多少，如果贷款50万，期限为20年，按照20年期的基准利率4.9%来计算，选
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老人贷款买房年龄限制
女性买房贷款年龄限制为60岁，男性买房贷款年龄限制为65岁。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。 房贷对年龄有明确的限制：按规定，贷款最长年限不超过借款人退休后5年。
买房分期付款计算公式
买房贷款可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%预期年化利率(5年至30年)计算。例如首套房房价共100万，首付三成，按揭贷款30年，月供多