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等额本息可以提前还款吗

提问于:2020-07-28 15:53:16提问者:天晴网友
问题描述:等额本息可以提前还款吗
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买房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式,而商业贷款又分为等额本息和等额本金两种按揭方式。等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加,等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷,一般贷款的还款方式主要有以下几种:

1、在我国大多数地区等额本息还款,这也是日常最常见的一种,借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、在我国按期付息还本,借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。

3、等额本金还款,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

4、在我国还有一种就是一次性还本付息,对于贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。

5、在我国对于等额本息,如果提前还款,所在地银行都有规定,一般房贷5年期是不允许提前还贷,5年期以上的可以提前还款,但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多,本金少的方式还款,所以如果还款超过5年的就不用提前还款,那样不划算。

6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求,如果刚借款不久,申请提前还贷是合算的,因为在我国大部分利息是在前几年收掉的,还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷,要和所在地柜面工作人员说清楚,是维持年限不变还是缩短年限。

网友9171
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