提问于:2020-06-23 09:18:35提问者:天晴网友
问题描述:公积金房贷额度
最佳答案
影响公积金贷款额度的因素有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额,一般这四个条件计算出来的最小值就是公积金贷款的最高额度,具体计算方法如下:
1、可按照还贷能力计算的贷款额度
其计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、可按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、可按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、可按照贷款高限额计算的贷款额度。
网友9970
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