房屋贷款利率跟贷款地区的政策、购房者的个人资质等有关，不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，通常首套房的贷款利率上浮10%-20%左右。基准贷款利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上年利率为4.9%。
对于购房者来说，若房贷利率上浮，那么意味着购房者在贷款利息方面需要多支付一大笔费用，若房贷利率下调，那么购房者就可以省下一笔利息费，因此房贷的利率问题一直以来很受大家的关注。
不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，房贷利率还会根据购房者的个人资质情况有所不同，在2017年到2018年上半年的时候，我国的大部分地区的房屋贷款利率都有一定比例的上浮，通常首套房的贷款利率上浮比例在10%-20%左右，二套房的贷款利率上浮比例在20%-30%左右，可能有部分人对于这个上浮比例没有一定的概念，那么下面就给大家举例计算说明：例如房屋总价为80万，支付30%的首付款，也就是购房者要贷款56万，若贷款期限为30年，选择等额本息的方式还款，银行利率是按照基准利率4.9%执行的，那么购房者需要支付的利息为509945.07元；若利率上浮了20%，那么需要支付的利息就是633184.44元，通过以上计算可以看出购房成本跟贷款利率有很大的关系。
对于银行来说，房屋贷款的风险较小，因此银行更愿意将钱就给购房者，但是由于今年国家对楼市调控严厉，对银行贷款也带来了一定的影响，毕竟房贷利率是造成高房价的一个重要原因，因此在这个月有很多银行也纷纷开始降低了房屋贷款利率，房屋贷款利率降低，这对于购房者来说是非常重要的，也就是购房者的购房成本降低了，跟房贷利率上浮想比较，购房者每月可能节省下几十块甚至几百块的房贷费用，可以缓解还贷的压力。据一些房贷用户表示，目前国有四大行的贷款利率已经从原来的上浮15%、20%等降到了上浮5%，若贷款利率真的上浮5%，那么对于购房有刚需的人来说，现在买房还是一个不错的时机的。