提问于:2020-05-31 16:43:07提问者:天晴网友
问题描述:房贷未还清离婚怎么办
最佳答案
两种情况:一、当事人有约定的,按约定协议进行办理;二、但是人没有约定的,男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定,夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产,当事人有约定的除外。
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。
对于上述情形房产分割的处理,双方婚后取得房屋产权的,这种情况下是夫妻共同财产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。在具体分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理,即:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
网友7161
声明:天晴财经网仅提供信息存储空间服务,该观点仅参考,只代表作者本人观点不能作为投资的依据!
点击展开全文
-
房贷利息在个税中扣除,是指在计征个人所得税时,先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。也就是说,在计算个税交多少时,将房贷的利息部
-
目前,人行公布的5年期以上贷款基准利率为4.9%,如5年以上房贷利率上浮20%,那么执行年利率应为5.88%。 基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格
-
为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时,朋友名下的贷款账务,也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况,是会影响个人
-
贷款30万年利率为10%,一年需要支付的贷款利息与借款人选择的还款方式有关,银行贷款常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。 等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状
-
父亲需要为自己的民事行为负责,子女无需承担责任,纳入征信黑名单,会影响子女升学,就业等。但如果是父亲去世,子女继承遗产就要承担偿还债务的责任。 根据《中华人民共和国
-
目前最常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。选择不同的还款方式,最终产生的还款利息会有所不同。 1.等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本