我们小区交房时契税是开发商代收的，开发商就来了个霸王条款，它按照90平以上的契税标准1.5收，一户差不多交三千块钱，告诉我们房产证下来之后这多交的钱还会退的。想问问，商品房契税收费标准多少钱？我有没有吃亏。
各类型商品房契税收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
看是第几套房（以家庭为单位），然后看面积定优惠税率；
如果是第1套，再看房子的面积，90平米及以下契税税率是1%，90平米以上是1.5%；
如果是第2套，90平米及以下是1%，90平米以上是2%；
如果是第3套及以上，恢复契税税率（有些省份是3%，有些是4%）。
我这边的房契税是按照，积小于90平米评估价格的1%，面积大于90小于144平米评估价格的1.5%。
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