看着身边的人都买房了，自己也申请房贷买房。我提交了资料，在工商银行申请房贷，可是几天后被告知征信污点，房贷被拒绝了。那么，我的首付咋办呢？请问大家，银行房贷申请通不过会退首付吗？我担心首付被没收了。
房贷审批不通过是可以退首付的，需要注意的是，在申请贷款前借款人要和开发商签订相关协议，并在协议中注明，如果没有通过贷款审核，要全额退还首付，这样才可以退还首付。
如果双方没有约定退还首付款，且贷款是因为购房者自己的原因没有通过审核，那么购房者要和开发商重新协商交款事宜。
尽管你的房贷审批失败，被银行拒绝，首付是可以退还的，但是你的定金应该是退不回来了。因为这个首付款并非是直接上交给开发商或者房主的，而你这笔首付款是已经托管在第三方账户之内，开发商或者房主也是拿不到这笔钱的。
当购房者房贷通过银行审批通过之后，办理好交接手续，银行会把房款和首付一同转给开发商或者房主。反之假如购房者由于某种原因，房贷审批被拒了，银行会直接把首付款原本退回给购房者，并不会经过开发商或者房主账户的，所以说首付款还是能安全的退还回来。
银行房贷通不过怎么办？有明白的人吗
如果银行嫌你的还款能力不足，那么只有降低借款额度这个方法了，本来你打算贷款100万，每月需要还5000元左右，现在贷款70万，只需要每月还4000元左右，这样
期房是交房开始还贷吗？有知道的不？谢谢了哈
期房不是交房开始还贷。在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款
房贷办不下来首付能退回吗？现在有大神在线吗
房贷办不下来一般有三种情况：购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批。前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以
2021年国家禁止卖期房吗？知道的麻烦说下
国家从未说过要取消期房。其实，商品房的预售制在整个房地产建设中起到的作用就是加快资金周转，一方面能加大房企高效利用资金，另一方面也能降低本身的开发
贷款买房子首付多少最合适？大家来讨论下吧
对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下。个人认为，经济条件一般的人，首付比例30%是比较合适的。
办理房贷因负债太高被拒绝怎么办？知道的麻烦说下
1、提高首付比例。一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，还款压力没有太大的情况下，银