我想了解一下，银行降息后房贷怎么计算阿？我准备向银行贷款买房子，在此想弄懂贷款降息后会怎么样，一般向银行贷款买房子，降息后房贷是如何计算的呢？谁知道的，告诉我一下。
举个例子：在没有降息的情况下，房子总价是100万、贷款70万、首付3成、贷款30年，那么每个月应还款4264.6元；贷款20年，那么每个月应还款5075.78元。
在降息的情况下，房子总价是100万、贷款70万、首付3成、贷款30年，那么每个月应还款4151.9元；贷款20年，每个月应还款4974.7元。
一般是根据你同银行签订的贷款合同约定来调整贷款利率，具体会出现下面的情况：1、明年的1月1日参照最新的贷款利率计算；2、明年同月按照最新的贷款利率计算。
听说是降息后到明年一月一号开始计算，具体还是建议你咨询一下银行。
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