一、 本案目标1、独创复合型推广手段，以有别于其他楼盘操作模式的全新操作手法，整合资源，将新闻炒作、活动策划、广告宣传结合起来，大手笔，高覆盖率，以密集型、轰动型宣传稿件，不露痕迹地倡导新的居家理念，在短时间内，让新生活方式及建信?奥林匹克花园成为成都市民的向往和追求。2、 本案作为建信?奥林匹克花园一期开盘前的推广策划案之一，旨在通过新生活方式的宣传炒作及辅助活动的开展，直接或间接的展示奥园建筑形态、生活方式的全部内涵和巨大魅力，为奥园销售造势。3、 活动的开展在于弥补静态新闻报道的不足，更多的激发目标购物群、媒体、广大市民的参与热情，最大限度的扩大影响。4、 在2个月左右的时间内，使建信?奥林匹克花园为成都市民所了解，并在业界确立一定的江湖地位。5、 提升奥园的品牌形象，强化消费者对奥园的品牌认知度。6、 挖掘潜在购买力，为奥园中、后期的销售做准备。二、 运作策略1、 策动相关政府部门、媒体、广大市民共同参与。2、 统一策划，分期进行。3、 以新闻事件导入，深入挖掘新生活方式的内涵。4、 活动开展、新闻报道、平面广告、软件稿件、电视广告齐头并进。5、 公司营销策划部、行政部、销售部全力配合。三、实施细则活动项目之一走 进 新 生 活（生活方式进入健康网站）（一）、主题宣扬健康新生活——健康的环境、健康的身心、健康的成长、健康的人际关系、健康的文化（二）、操作策略以新闻炒作及活动开展为主，辅以平面广告、软性文章，场面浩大、热闹、关注度高。（三）、运作手法1、新闻操作①、运作时间初步定为8月中旬②、运作思路A、以宣传部门、精神文明办公室牵头，媒体、公司相关部门协作。B、以媒体牵头，公司相关部门协作。③、参与媒体华西都市报、天府早报、成都晚报、成都商报、成都日报成都电视台CDTV—1、成都电视台CDTV—2、四川电视台SCTV—4④、运作步骤
A、切入以成都市体科所体能检测个案作为新闻点，从中折射出成都市市民健康现状，警醒市民，引发思考。并辅以在房交会期间，建信?奥林匹克花园采集的体能检测数据。（摆出现象，分析原因）B、纵深开通讨论专线，听取市民对此事的看法。调查成都市民的生活状态、生活方式。C、拓展邀请成都市五大医院的专家谈观点。怎样才能避免亚健康，什么样的生活方式才有利于身心健康。D、高潮①、成都市委宣传部向全市市民发出倡议，倡议市民摈弃不健康的生活方式，奔向健康生活。②、利用星期六、星期日开展万人签名活动，倡议市民奔向健康新生活地点：新华公园时间：星期六、星期日形式：Ⅰ、签名（在倡议布幅上签名。凡签名者可获得与健康相关的宣传册或小礼品。）Ⅱ、知名专家健康咨询或体能检测Ⅲ、表演活动（详情请见附件一）E、思考Ⅰ、专家观点：健康生活的内涵扩展。（与奥林匹克花园倡导的健康接轨）Ⅱ、他山之石：点出广州奥林匹克花园通过小区运动设施建设及健康管理，实现健康生活。Ⅲ、健康论坛：小区建设与业主健康（邀请奥园专家作免费讲座,由蒋德军联系落实。）F、结束新生活展台（建信奥林匹克花园新生活软性文章发布，6—8篇。）征集体验奥林匹克花园新生活的志愿者（健康使者）健康家庭的评选（详情请见附件二）2、媒体房产版运作以新闻报道内容为背景资料进行话题炒作。主题：居住与健康健康住宅、生态住宅
活动项目之二体 验 新 生 活（组织二十名抽出的健康使者、健康家庭前往广州、番禺参观奥林匹克花园，并体验奥林匹克花园的业主生活。将部分业主的体验以日记形式在成都媒体上刊登，非常直观的反映奥林匹克花园给业主生活带来的巨大变化。）（一）、目标：1、全方位地传达奥林匹克花园的各项内涵，包括奥林匹克花园的规模、景观、设计风格、健康管理、服务水平，其它奥园业主的健康生活方式。2、通过这些幸运者的参观
、体验，然后用他们的述说来介绍奥林匹克花园的卖点，这对其它潜在购买者来说，其说服力远远大过任何广告。超值广告效果。3、二十位幸运者前往奥林匹克花园体验生活，这本身就是一则值得炒作的新闻，其关注度可想而知，它可以吸引成都大部分市民的关注目光。4、建信?奥林匹克花园能花巨资邀请市民前往广州奥林匹克花园参观，其活动本身就充分展现了开发商的势力，这对在消费者心目中确立奥林匹克花园大品牌形象，增加消费信心非常有利。（二）、操作手法1、二十名幸运者通过抽奖产生。抽奖范围：活动参与者、奥龙会会员及评选出来的健康家庭。2、主流媒体记者前往全程实地采访该活动。①、报道以新闻快递的形式出现，与体验活动同时进行。②、奥园工程进行到一定程度之后，组织成都消费者前往建信?奥林匹克花园体验生活。3、操作时间可以考虑安排在10月进行，整个活动运作时间预计在1个月左右。4、经费预算（详情请见附件三）三、操作细则（一）、前期新闻操作1、由合作媒体对此事进行炒作，宣传建信?奥林匹克花园。在适当的时候公开抽奖，并公布幸运者名单（3—4篇）。2、选一名幸运者作为报道对象，追踪报道他的生活景况、居住现状、生活方式等，渲染气氛，为以后报道奥林匹克花园的全部内容作铺垫。3、出发之前，组织一次活动，并作报道。（二）、体验活动组织1、由策划部、行政部负责相关事宜的联系组织。策划部负责新闻报道；行政部负责相关人员的吃、住、行。2、接待事宜由兄弟单位协助进行。3、建信?奥林匹克花园的体验活动可在10月左右举行。（详情请见附件三）（三）、体验活动期间之新闻报道1、此间，体验者的行程、见闻、体验的文稿每天见报。稿件强调煽情性，动人、感人。2、活动结束后，可考虑出一至二期总结性报道，以引发人们的思考，甚至是成都房产业界的思考。（四）、部分平面广告配合（五）、资料收集备用（六）、媒
体连动计划（详情请见附件四）四、费用预算总费用：124·2万元其中：华西都市报：新闻版、房产版炒作费用 10万软性广告（24×17·5）23800元×0·65×12=18·564万元（奥园卖点展示、体验新生活各六次）成都商报：新闻版、房产版炒作费用 10万（5次，每次1000字左右）软性广告（24×17·5） 3·2万元×0·75×12=14·4万元（奥园卖点展示、体验新生活各六次）成都晚报：新闻版、房产版炒作费用 5万软性广告（24×8·5） 0·98元×0·57×12=6·×7032万元成都日报：新闻版、房产版炒作费用 5万天府早报：新闻版、房产版炒作费用 8万成都电视台CDTV—1：新闻版、房产版炒作费用 8万成都电视台CDTV—2：新闻版、房产版炒作费用 10万体验新生活活动费用：12万元体验新生活活动启动时祝贺广告（五大媒体头版）：15万其他费用：2万