宅基地买卖怎么才合法？

请问一下大家，宅基地买卖怎么才合法？现在不管是什么地，都是可以用来买卖的，但是我想了解的是，这个宅基地怎么买怎么卖才算是合法的，有人知道吗，麻烦告诉我吧。