转租房子怎么签合同 又快又好

房屋转租也就是二房东在取得房东的同意后，将租赁的房产转租给第三人的行为，这种行为本身就存在着一定的风险，所以小编在提醒广大网友，如果你面临的是一个二房东，一定要仔细审核你们双方将要签订的合同，以防纠纷的发生。
签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意，这是一个大前提。
合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限，这是需要注意的租赁期限问题。
合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要，这是大家容易忽略的问题。

操作方法

01

房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

02

如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

03

承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;

04

找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

好了，以上就是大致内容了，(END)