初次买房注意事项，详细始末

对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。因此在看房时很多人非常谨慎。但是作为一个门外汉，看房时虽然小心翼翼，但很多时候一不小心，还是步入开发商设置的陷阱当中，最后导致买房后后悔不已，原本应该高兴的事儿，最后却填了不少郁闷。那么，买房到底有哪些注意事项呢，在这里给大家总结了各种购房常识大全：

看房注意事项

01

面积空间
单元内不同空间要有相对合理的面积。看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

02

开发商为了让自己的房子更好卖总喜欢制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中购房，就可以让他们哄抬房价，让消费者冲动消费，多花钱购房。

03

质量与细节
在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检 合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

04

地段
地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。

05

朝向
良好的朝向，可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，

06

看物业
看房不可不问物业管理。物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自 己的日常生活，还可以引发大量的纠纷。

07

看开发商口碑：
买房时一定要注意该房的开放商质量怎么样，这些信息直接在网上都可以搜索到，这样可以很大几率的避开黑心商家。能给自己买的房子最大的保障。

好了，以上就是大致内容了，(END)

签合同注意事项

01

检查开发商建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地证、商品房销售许可证是否齐全。购房合同规范性，房产局官网下载标准文本。

02

房屋面积的认定问题。很多开发商会在房屋面积方面搞猫腻，一定要提前了解清楚，看看是否与实际相符。

03

交房违约事项约定及违约责任的确立。一定要确定交房时间和违约处理。

04

权利义务对等性，在合同中一定要注意合同双方权利义务是否对等，避免出现双方权利义务不对等。
补充协议，是就标准文本以外内容的附加条款，一定要按照与开发商协议好的内容填写等等。

05

最后建议大家这种签订合同的事情最好邀请一个懂行的朋友和自己一起去签定合同，一方面有个人一起可以减少你的紧张，另一方她也可以给你一定的建议，减少让你吃亏的事情发生。

好了，以上就是大致内容了，(END)